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TIMOA Insights

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進入日本的制度與實務

以政府機關等一手資訊為依據，解讀制度修訂與手續要點。

經營許可・金融牌照

日本宅建業許可的要件與申請：外國經營者及外資公司須知

在日本以營業為目的從事不動產買賣或中介，須取得宅地建物交易業許可。本文解讀需許可的交易範圍、專職交易士與事務所要件、營業保證金與保證協會的區別、申請流程及外國經營者注意事項。

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併購・事業傳承・撤出

企業價值評估方法：DCF法、可比公司法與淨資產法的區別

在考慮併購或股權轉讓價格時，企業價值評估必不可少。本文解讀DCF法、可比公司法與淨資產法的原理和注意事項、企業價值與股權價值的區別、與稅法公允價值的關係以及併購中的選用方式。

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簽證・人才・生活

日本創業簽證詳解：外國人創業活動促進事業與申請流程

創業簽證（外國人創業活動促進事業）是在地方政府支持下在日本進行創業準備的制度，自2025年1月起準備期最長為2年。本文介紹制度框架、要求、申請流程及轉為經營・管理簽證時的注意事項。

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經營許可・金融牌照

日本餐飲店營業許可辦理指南：保健所流程、設施標準與材料

在日本開設餐飲店，須取得保健所的餐飲店營業許可。本文梳理裝修前的事前諮詢、申請與設施檢查流程、洗手設施等設施標準、食品衛生負責人與HACCP、消防及警察申報，以及外國經營者的注意事項。

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併購・事業傳承・撤出

日本併購盡職調查清單：財務、稅務、法務與勞務覈查要點

盡職調查（DD）是併購買方調查目標公司風險與價值的程序。本文按財務、稅務、法務、勞務分領域，以清單形式整理覈查事項，並介紹易遺漏的問題以及如何將調查結果反映到價格和合同中。

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高淨值客戶服務

日本國際學校選擇與入學手續：認證、升學與在留資格

日本的國際學校大多不屬於學校教育法規定的一條校。選擇時應確認國際認證機構的認證、課程體系和畢業去向。本文介紹就學義務、大學入學資格、報名流程以及子女的在留資格。

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併購・事業傳承・撤出

日本股權轉讓手續｜從限制轉讓股份的承認到股東名冊變更

轉讓日本非上市株式會社的股份時，多數情況下因公司章程的轉讓限制需取得公司承認。本文說明轉讓承認請求、承認決定、合同與結算、股東名冊變更流程，以及涉外時的外匯法與稅務要點。

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高淨值客戶服務

日本家族信託的機制與注意事項｜家人有外籍或身在海外時

家族信託是將財產的管理和處分託付給可信賴家人的機制，即使因認知症等導致判斷能力下降，也能持續管理財產。本文說明其機制、稅務與辦理流程，以及家人有外籍或身在海外時應確認的事項。

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進入日本・公司設立

外國人經營者開立日本公司賬戶：銀行審覈要點與所需材料

外國人經營的公司開立對公賬戶，須經銀行依犯罪收益轉移防止法進行確認並完成內部審覈。本文介紹銀行的審覈重點、受益所有人申報、如何證明業務實態、所需材料以及設立前可做的準備。

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會計・稅務・勞務

日本轉讓定價稅制基礎：獨立交易價格與本地文檔

海外母公司與日本子公司之間的交易價格適用轉讓定價稅制。本文面向外國企業的日本公司，介紹獨立交易價格的概念、主要定價方法、本地文檔的準備標準以及缺乏文檔的風險。

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